买房人悄然回归市场 房东降价意愿却不强

        经过一段时间的观望，近来愿意到中介处看看，了解下情况的人正在增多，但多数的房东却依旧没有表现出很强的降价意愿，使得二手房市场的成交量上月继续下降。

　　据有关部门统计数据显示，苏州全市9月份二手房成交量为1270套，环比8月减少了201套，降幅为13.7%。同时，9月份苏州二手房全市挂牌均价10374元/平方米，相对于8月份9666元/平米上涨了708元/㎡，涨幅为7.3%。 9月苏州二手房个人挂牌量30534套，环比8月份29166增加了1368套，增幅为4.69%。有业内人士认为，开发商为聚拢资金，对新房进行降价促销，加上银行限贷愈演愈烈，是导致二手房成交持续冷清的一个原因。

　　住博会现场，一位吴女士告诉记者，夫妻俩加上老人小孩，目前的3房户型再适合不过了，之前也看中了一套园区的房子，但是房东愣是不降价。业内人士认为，眼下刚需人群成为购房主力，而3居室房源成为诸多购房者“一步到位”的选择。也正是由于刚需需求的增加，在经过一段时间的观望后，买房人正在悄然回归市场。有中介坦言，近来到中介处打听房屋行情，甚至愿意去看看房子、考虑考虑的人的确比以前增加了不少。而相对而言，看到了买房人的回归，房东态度也更为积极起来，挂牌试水的人不少。但对于多数房东来说，除非急需用钱，否则轻易不谈降价，买卖双方的博弈越来越激烈，成为影响二手房市场成交的一个重要原因。