在限购限贷的双重影响下，各地购房者对楼市的预期逐步发生变化，看跌的购房者增多，观望情绪持续增强。数据显示，9月包括天津在内的六大城市（北京、上海、广州、深圳、天津、成都），二手住宅成交面积合计约281万平方米，是自去年“新国十条”以来的历史第二低位（春节除外）。中原集团研究中心高级经理瞿安新认为，随着各地成交量的不断下滑，预计第四季度各地二手房市场仍将会持续低迷，价格松动幅度有望放大。
9月、10月本是楼市传统销售旺季，然而今年的情况十分惨淡。和近5年历史同期水平相比，今年9月全国六大城市二手住宅成交面积是第二低位，仅高于2008年同期水平。和近5年同期峰值相比，萎缩幅度在45%以上。价格方面，9月本市二手住宅价格指数继续微幅上涨，低于0.5%。瞿安新表示，短期内限购政策不会松动，预计10月二手住宅成交面积将与9月持平，价格涨幅将继续收窄。