房奴真是压力“山大”。在首套房贷款利率优惠早已取消后，南京多家银行的首套房贷款利率已纷纷上浮。南京一家中介近日统计显示，不少银行已将首套房的首付上调到4成，利率在基准利率的基础上再上浮5%~10%。房贷的持续收紧，利率的不断上调，这些压力让房奴感到紧张的同时，也让楼市的成交更加清淡。

　　首套房贷款利率上调打击楼市

　　市民小李说，她从今年夏天开始看房，打算与男友买一套二手房用来结婚。当时二手房中介到银行打听之后告诉她，虽然她是首次置业客户，但房贷利率没有优惠。9月底她在玄武区终于看中了一套二手房，经过一番软磨硬泡，房主总算答应将房子的单价降了500元。可当她到银行去打听贷款政策时惊呆了：“走了好几家银行，首套房贷款利率也变成1.1倍了，这跟二套房没区别了呀。不是说我们首套房受到保护的吗？”小李计算后发现砍了半天价，还是抵不上利率的变化。她和男友商量后决定暂缓买房。

　　新房市场受到的影响同样不小。国庆期间，在江北一家大盘，一位售楼人员告诉记者，其实现在很多来售楼处看房的市民，内心都想买房，不过1.1倍的贷款利率让他们没有办法出手。

　　预计年内贷款会更紧张

　　一位银行人士告诉记者，从今年年初的一系列调控政策开始，二套房的贷款利率就开始执行1.1倍，二套房“认房又认贷”的政策，让不少有过一次贷款记录的改善型需求购房人“很受伤”。而从去年下半年开始，南京的部分银行开始逐步减少首套房贷款利率优惠：从原先的7折，变到85折，今年下半年开始各大银行陆续全部取消优惠，首套房贷款也只能享受平价利率，到了现在连平价利率也几乎没了。

　　中广置业统计的数据显示，南京二手房贷款，首套房首付个别银行已经提至4成，利率方面大多上浮5%~10%，想享受基准利率很难了。“此前一段时间，首套房基本都能享受基准利率，但是近阶段房贷市场进一步紧缩，基准利率几乎从市场上绝迹。”中广置业市场部经理金鑫说。

　　“到年底了，额度紧张”——这是银行回应贷款利率纷纷加码的原因，不过也有知情人士透露，其实主要是房屋贷款不划算，银行不情愿做。“现在给企业发放贷款，能得到的收益更多。”

　　与首套房贷款利率上涨到1.1倍相对应的是，放款的时间也是一拖再拖。“现在还是愿意客户纯公积金按揭贷款，一般1—2个月就铁定能放下款。”一位中介说，但是如今房价毕竟贵，公积金贷款数额有限，一般买房人用纯公积金贷款的很少。“我们预计年内银行的贷款政策会越来越紧，房贷利率进一步上调的可能性很大，所以对于想今年贷款买房的市民，还是建议要尽快办理。”金鑫说。