福州市公共租赁住房相关管理办法规定，公租房租赁合同期为５年，如符合条件的可续租５年，最长期限不超过１０年，续租期间的租金将提高１５％。

　　福州市住房保障和房产管理局负责人表示，“小面积、低租金”是公租房的最主要特征。 成套建设的公共租赁住房，最大建设面积要控制在６０平方米以内，按套内面积分３０平方米、４０平方米和５０平方米３种户型建设。公租房租金比廉租房租金要高，比市场租金要低３０％。

　　“公共租赁住房合同期为５年，如符合条件可续租５年，续租期间，租金将在同期租金标准的基础上提高１５％。”这位负责人介绍说，承租人承租公租房的时间越长其承担的租金标准越高，有利于加快公租房的周转和投资回收。

　　据介绍，福州市城区公共租赁住房保障范围目前已扩大到：不符合廉租住房保障条件、又无力购买经济适用住房和不符合经济适用住房保障条件、又无力购买商品房的中等偏下收入的“夹心层”市民群体，以及在福州城区工作并连续缴纳养老等社会保险费５年及以上的外来务工人员，在福州城区工作并连续缴纳养老等社会保险费３年及以上的大中专毕业生。