今年实施的限购令政策本已令二手房市场成交量明显萎缩，近段时间房价受打压力度加强，再度令二手房交易雪上加霜。记者日前采访发现，今年国庆节黄金周期间，济南二手房市场生意清淡，与去年同期无法同日而语。有房产中介向记者透露，这是因为买方担心房价下跌而观望所致。

　　记者调查发现部分房产中介歇业

　　１０月４日、５日，记者在舜耕路、山大路、山大北路、七里河路、千佛山东路等路段看了２０家房产中介，结果发现６家关门歇业，其中不乏知名的连锁房产中介。
　　山大路一家儿童用品店的老板告诉记者，与她店相邻的一家连锁的房产中介这些天生意都不太好，国庆节这几天似乎一直都关着门。

　　记者还发现，即使一些房产中介没有关门歇业，店里也很冷清。采访数家店面，半个小时内基本只有记者一人光顾。

　　一家百替房产门店的工作人员小刘告诉记者，他是从今年开始干这行的，从他入行后，就没觉得生意好做过。“新房都没多少人买了更何况是二手房，我们现在更多的是靠租房子的提成来维持经营”，小刘说。

　　记者通过熟人介绍找到的五里牌坊某房产中介老板刘女士则向记者透露，今年１０月１日至５日，她的店只卖了一套小户型的房子，而去年这个时候，５天内她卖出６套房产。“２００９年至２０１０年生意最好干，今年太难了。”

　　部分房产买卖方定在年底过户

　　目前，二手房交易市场上对限购令何时取消的猜测很多，已有不少人估计限购令将于明年取消，所以有些买卖双方协定，先委托房产中介签订合同，年底等新的房产政策确定了再考虑办过户手续。

　　七里河路某房产中介的经理边女士告诉记者，二手房不好卖已是不争的事实，但一些购房条件受限的人又有投资需求，所以中介公司也在积极帮着想办法。“现在二手房市场这么不景气，业内不少人猜测或许明年限购令将解除。在我们这里，已经有一些人二手房买卖双方约好年底再过户，现在只签合同交房款。”但她也表示，如果明年限购令继续实行，二手房过户可能会继续推迟。

　　这一说法也得到了五里牌坊某房产中介老板刘女士的认同。她说，这种操作方式现在的确多了不少。

　　中介称买方担心降价普遍观望

　　因为担心会步一手房后尘降价，在二手房交易市场，观望情绪正在蔓延。

　　“去年上半年生意比较一般，直到９月开始好转，之后一直忙到年底，而今年以来，生意一直很淡，原先国庆节时生意最好，因为买房人有时间看房子，干房产的都很忙，今年就不行了，”刘女士讲，“据我了解的情况，一些楼盘的一手房的确降价了，因此，买房子的人觉得二手房也得降，所以都开始观望，想等降了再说。”但刘女士认为，二手房都是现房，贷款比一手房容易，降价的可能性不大。

　　不过，她同时表示，如果生意再像如今这么冷清，她可能考虑转行做别的生意。