>>【返回首页】

首页 > 资讯头条 > 正文

楼市调控效果初现 房价有涨有跌

海西房产网 发布时间:2011.10.03 来源:中国新闻网

        各地严厉的楼市调控政策开始见效:高企的房价受到明显遏制,并且一系列迹象也释放出可能降价的信号。

        “金九”过去,“银十”迎来第一天。各地严厉的楼市调控政策开始见效:高企的房价受到明显遏制,并且一系列迹象也释放出可能降价的信号。但是,虽然部分限购城市的房价已经在政策的不断施压下应声而降,一些二三线城市的房价却依旧悄然上涨。

        调控效果现地区差异房价逆势上涨背后现三大“推手”

        统计数据显示,限购城市楼市大多降温,投资投机性需求明显受抑,房价涨幅收窄,个别地区房价甚至出现了同比下降。不过,调控效果出现了明显地区差异,最突出的表现是:部分二三线城市房价“逆势上涨”。

        在山东烟台,去年7月均价在每平方米4500元左右的商品住宅今年1月以来已经突破6000元。

        福建泉州城区的商品住宅均价,从1月份的每平方米7000元,到6月底首度“破万”;隔一个月后,已接近每平方米1.1万元。

        辽宁丹东是今年上半年全国房价涨幅最快的城市之一,今年1~6月间,前四个月涨幅均在两位数之上,有三个月的涨幅更是名列70个大中城市首位。

        业内人士指出,今年以来,部分二三线城市房价堪称逆势上扬,有些城市甚至连月保持两位数上涨,这是本轮调控出现的新特点。

        在调控层层加码、毫不放松之际,部分二三线城市房价为何依然“顽强”上涨?

        据新华网报道,经记者实地采访发现,除了没有实行限购之外,其原因大致集中在,特色题材炒作下的“诱涨”、限购需求挤出下的“助涨”和较低价格基数上的“追涨”。

        近年来,国务院批复了十多个国家级区域发展规划,这成为一些城市楼市持续升温的重要题材。

        泉州市区某楼盘售楼部经理称,新推出的很多房源都已售完,而大约30%的签约客户是受福建、厦门等地限购令影响“回流”购房。

        在丹东,生态环境、气候良好,是宜居旅游城市,近年经济又快速增长,但房价基数较低,去年为每平方米3243元。调查显示,当地房价基本适应当地购买力。

        楼市“退烧”家装业唇亡齿寒集体“涨价”

        虽然部分二三线城市悄然升温的态势值得关注,但今年以来一线城市楼市应声而落已是不争的事实。

        数据显示,最近一段时间,全国各大中城市的房地产市场成交量同比下降了至少两成。

        楼市高烧渐退,作为下游的家装产业不可避免将受到影响。

        某家装企业的老总坦言,装修的单子可能会随之变少。

        不仅如此,随着建材价格上涨、人工费用上涨、物流成本上涨……在众多外界因素的作用下,家装业也加入了涨价大军之列。

        与去年同期相比,各大家装公司在今年春节后的报价均出现了不同程度的上涨,幅度在8%~15%。

        “2008年,家装业度过了金融危机;2009年和2010年,家装业度过了房地产市场调控。2011年,家装业面临的最大危机将是CPI累积作用的巨大冲击。”聆海装饰集团总经理邹剑锋表示,家装公司压力很大,无论是面对上游的房地产行业,还是面对众多建材合作伙伴,乃至消费者,家装业并非强势产业,对于最终的价格并没有过多的把控权。

海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注@海西房产网官方微博
更多

今日热点

楼盘动态

地产招聘

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2013 海西房产网 版权所有 闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:18512029 378670880 466844322