中新网9月30日电(段红彪) 时至2011年9月底，被称为史上最严的“新国五条”出台已满一年，各项调控政策开始显现效果，楼市走向发生微妙变化。2011年第三季度，房地产市场呈现出更加复杂的态势，各项具体政策与业内重要事件影响到人们生活的方方面面，房地产相关新闻频频成为舆论热点。

　　2011年第三季度十大房地产新闻，全面梳理2011年第三季度房地产业内的重大新闻事件，力求抽丝剥茧，掌握政策脉搏，洞悉楼市走向，在“十一”黄金周为网民奉上最具价值的新闻盛宴。

2011年第三季度十大房地产新闻榜单：

北京CBD核心区九地块出让

　　7月6日上午，北京对CBD第二批共计9幅地块进行招标出让，底价总额达169.93亿元，如果以最高投标价计算总价246.55亿元，溢价45%。在房地产调控的大背景下，商业地产的热剧被渲染到最高潮。而其中Z11地块的出价与底价蹊跷一致，更是引发行业大佬质疑，一时间成为业内热议的焦点。

北京房屋租赁管理规定公布 房租异常政府可干预

　　7月12日，北京市政府公布《北京市人民政府关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定》，新规中首次明确，承租人应当配合出租人进行房屋出租登记，不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。同时，租赁市场在短期内出现租金较大波动等异常变化，政府可以采取必要的临时干预措施，稳定租赁市场。

国务院要求：房价上涨过快的二三线城市也要限购

　　7月12日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议要求，要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。至此，限购令开始向全国蔓延。

新婚姻法解释：婚前个人按揭买房离婚时归个人

　　8月12日，最高人民法院对《中华人民共和国婚姻法》若干问题作出解释，首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，但应对参与还贷的配偶给予公平合理的补偿。由于在离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一，因此，这一新的解释引发坊间热议。

北京部分楼盘降价，引发老业主激烈“维权”

　　随着调控不断深入，各地楼市开始出现下行压力，其中，北京通州房价的下行可谓登高跌重。从8月份开始，通州多个楼盘陆续降价促销，也因此而引发了部分楼盘的老业主集体维权，要求返还差价。类似事件仅在通州便发生多起，这无疑也使存在降价压力的开发商进退两难。