自“限购城市范围将进一步扩大”的消息传出后，今年大半年成交量均居全市前列的增城，一直在政策“风险”范围内。国庆前，增城方面主动发出政策松绑信号，增城市房管局有关负责人明确表示，今年年底前不限购。以往，这必定会成为开发商HOLD住楼价的理由，但在“黄金周”来临前，开发商的态度已经大为转变，增城各盘不仅懒得提这个利好，相反，还自找理由降价。

　　新开盘：比想象中的低价还要低

　　东部板板“十一”期间推货量较大的翡翠绿洲，原来的广告营销方向，一直是描述8年成熟配套、美化山水园林、强调省级名校等比同区域其他楼盘卖得贵的理由，每次推货均价总比周边楼盘高出15%-20%。“十一”前半个月，却放出风声，称10月1日开盘的“凡尔赛”组团由于增城限价，将会有“比想象中的低价还要低”的惊喜价。“十一”前更亮出底牌：最低售价6380元/平方米，均价仅7000元/平方米，比凤凰城“五一”高调的大降价有过之而无不及。

　　在西部的金沙洲板块，国庆前也纷纷传出推货定价大大低于“吹风价”的消息，新盘定价低于同区域在售楼盘的价格。元邦明月金岸国庆期间将以一口价开盘，部分单位以一口价1.48万元/平方米(含价值2000元/平方米的装修)发售，毛坯价在装修价的基础上减去1500元/平方米，而此前，该盘的“吹风价”是1.68万元/平方米(带装修)。同样，星汇金沙的开盘均价定为1.4万-1.5万元/平方米(含装修)，最低价预计为1.28万-1.3万元/平方米，而此前商家的报价为1.5万-1.7万元/平方米。

　　在售盘：“绝不降价”的也搞特惠

　　万科地产在“金九”前已经抢跑，9月基本没有什么动作，到了“十一”，广州外围几个楼盘，如北部万科城、萝岗东荟城、花都兰乔圣菲和金沙洲金域蓝湾等再次集体发力。如北部万科城，加推69-79平方米精装修望湖楼王，卖点就是总价26万元/套起，首付不足8万元，月供千余元，现在购买还可获8000元置业优惠。

　　位于南浦岛上的锦绣半岛，价格变化灵活。国庆前一周，报给媒体的价格头一天还是1.2万元/平方米，第二天一早紧急通知改为1.05万元/平方米，一夜之间，售价降幅超过10%。在10月1日至7日，还特别推出“特惠五重礼”购房优惠活动，每天推出5套特惠价单位，售价为1.05万元/平方米起。

　　有些以前一直打着“绝不降价”旗号的楼盘，现在也加入了大打折扣的降价大潮中。如番禺的金海岸花园，此前借着亚运城的利好连年升价，国庆前推出的新一期产品，特别推出定金3万元抵6万元、国庆8折的“特惠”。