福州市房管局、省房协相关领导及相关行业代表与会，本报社长彭华民到会发言

　　昨日下午，福州地区经纪企业座谈会在福州五一路上的阿波罗大酒店召开，福州市房管局、福建省房地产业协会（下简称“省房协”）相关领导及相关行业代表与会。本报社长彭华民亦在会上就媒体与经纪行业的关系话题发表讲话。

　　行业规范细则“十一”施行

　　狠抓“持证”将成工作重点

　　会上，福州市房管局市场处处长阮观伟首先就“如何落实贯彻《房地产经纪管理办法细则》的实施”话题作发言，省房协其他领导干部，以及来自厦门房地产业协会的代表依次发言。本报社长彭华民亦就媒体与行业的关系，与在场的各级领导与中介经营者交流了看法。

　　据了解，由省住建厅、省物价局、省公务员局、省人力资源开发办公室、省人力资源和社会保障厅联合发文的《房地产经纪管理办法细则》（闽建房[2011]15号），将于今年10月1日起施行。

　　《房地产经纪管理办法细则》（下简称“《细则》”）明文规定：我省房地产中介机构必须通过各地房管部门办理统一格式的“备案证”；所有经纪人、协理和辅助人员，都要实名登记并挂牌上岗；公司性质的经纪机构必须拥有至少3名持有全国房地产经纪人证书（并经注册）的正式经纪人，和10名持有协理证（并经注册）的房地产经纪人协理；个体性质的经纪机构必须至少拥有5名房地产经纪人协理（并经注册）。所有中介门店必须在醒目位置公示“工商营业执照”和“备案证”，公示服务项目的内容和标准、业务流程、收费项目及其依据标准、交易资金监管方式、信用档案的查询和投诉电话、相关合同的示范文本等等。

　　在场的业内人士表示，作为今年下半年目前为止规格最高的行业盛会，其传递出来的信息已经非常明显：下半年二手房经纪行业主管部门的工作重点，将围绕“规范行业”来展开，在此基础上，原本已经不断强调的经纪人持证上岗、中介门店必须“双证齐全”等要求，在接下来的数月中，有可能将获得强力的推进和监督，从而有效相应工作的开展。

　　中介也将评定“信用等级”

　　持证经纪人将更加“吃香”

　　《细则》还规定，今后我省中介机构将被执行“信用等级认证”制度。也就是说，中介将分为三六九等，消费者可以根据官方公布的信用等级来选择服务机构。

　　“启动行业信用等级评选刻不容缓。”福建省房地产业协会估价与经纪委员会（下简称“省房协估经委”）会长吴幼麟表示，《细则》明确规定：“要充分利用网络信息手段，将中介服务机构及相关人员的基本情况进行信用等级评选，并将各机构的经营业绩，经营中违规、违法劣迹以及受到的处罚等记入企业和个人的信用档案，向社会公示，接受社会监督。” 对象包括在福建省从事经营房地产经纪的机构及从业人员。

　　“信用等级的评定，将大大提高中介行业的违规成本，也将使合法经营的中介获得更多人的认同。”吴幼麟表示，我省中介的信用等级计划将设置五个级别，评选标准的重点是对企业发展的年限，从业人员的持证率作为基本要求。

　　“在眼下的楼市行情中，信用等级的评定将是釜底抽薪的变革。”现场一位中介经营者告诉记者，对不法行为的打击，就是对正规经营者最大的保护。他表示，今年随着楼市调控的深入，个别中介在经营压力面前，选择了违法手段，给广大同行业经营者带来不好的影响。

　　据业内人士分析，《细则》的实施将有利于进一步规范中介市场，并迫使更多中介苦练“内功”，其直接影响就是已经持有“协理证”的经纪人和今年即将通过协理证考试的新一批考生将更加“吃香”。而今年不能通过协理考试的中介人员或持证员工人数不足的企业，明年的生存将更艰巨。