通州的房价

　　在调控背景下，买房该如何选择，成为了每一个购房者必须研究的课题。

　　朗诗钟山绿郡4月30日首次开盘，总销售额近3亿，甚至有购房者现场将购房资格用尽，一次购买了两套；5月29日，中海凤凰熙岸二期首次面市，当日销售额超7亿，成为南京豪宅销售的奇迹；8月28日，银城聚泽园开盘，172套房源当日销售超过八成，老业主功不可没，仁恒江湾城的购买人群中，老业主也占了很大的比重……就像买家电多数人会自然而然地选择索尼、海尔等一样，调控期让购房者更加愿意选择品牌开发商，久经市场考验的品牌能让他们更省心省力，如同站在巨人的肩膀上，抗风险能力将会大大提升。

　　地段也是人们买房时要考虑的重要原则之一，而地段的概念并不是一成不变的，它可能是成熟地段，比如新街口，也可能是成长性的地段，比如当年不被人看好的河西，当初买房的人现在无疑都在心里偷着乐。此外，拥有稀缺资源的地段也是好地段，比如莫愁湖畔的楼盘，即使在风雨飘摇的调控时期，房价依然不降反升。

　　有北京的例子为证，通州的房价跌得一塌糊涂，而北京市中心的房价却依然坚挺，还不能说明问题吗？

　财富保卫战

　　“金九银十”一度是楼市暖秋，如今却和当下的天气一样，寒意袭来。购房者是该向左还是向右？什么区域适宜安居或投资？买什么样的房子不怕跌？不少购房者感到无所适从。

　　就在上个月，网络论坛里曾出现一篇“菜鸟‘跪求’购房教程，吐槽买房难”的帖子，五天内点击量超过了40万。很显然，买房的需求依然存在，只是在扑朔迷离的楼市走势面前，不少购房者迷失了方向。

　　什么样的楼盘更容易保值增值，更容易提供给买房者真正的安全感？即便面临房价下跌的态势，也能够成为抗通胀的硬通货？不要说普通购房者大呼摸不着头脑，就连一些专业人士也感觉茫然。在那个点击量超过40万的帖子上，热情的网友们有的支招“买房需要冲动”，有的以自己买房经历来指点迷津，更多的则感叹买房不易、求购房标准。（刘莉）