很明显，今年整年的黄金时段就看这个“十一”黄金周了。开发商再不使出走量法宝，最后回笼资金的良机恐怕就此错过。

无奈的是，着急的开发商碰上不给力的贷款政策，还有悬而未决的各项调控，日子并不好过。更重要的是，限购一年多来，手里握着买房资格证的购房者越来越少，可手里有钱却没购房资格的需求却急寻释放的出口。

    于是，在市场的指挥棒下，开发商纷纷转向不限购的区域或推出不限购的商业地产项目。

     据福州市房地产交易登记中心数据显示，上周共有7个楼盘拿到了预售许可证，其中商业项目就有3个，主要是以soho产品为主打。

     业内人士坦言，被压抑的购房需求势必要寻求其他出口，尤其是手里有部分闲钱的中小投资者，在没有更好的投资渠道可选的情况下，购买房产是他们最好的选择。

     据了解，福州闽侯板块的各大楼盘，纷纷选择在国庆前后公开或者加推新品，伴随着大福州的发展，闽侯板块相关配套日益完善，购房者已经开始接受闽侯和中心城区的无缝对接。

     另外，继上半年商铺、写字楼等商业地产项目热销之后，soho产品开始大行其道，市中心、北城、金山、闽侯、城南等热门板块，都有soho产品面世。

当前市场下，soho成为既有“出租回报”，又具备“日常居住”功能的跨界产品，且总价低、不限购，受到不少中小投资者的热捧。

     这个“十一”黄金周，福州楼市同样热闹，一批优质的“不限购”产品无疑将成为黄金周楼市的亮点。

     本报记者对近期面世的“不限购”产品进行了地毯式的搜索，同时对投资商业地产的前景和风险做了解析，并针对购房者在购买“不限购”产品可能会遇到的一些贷款、政策方面的问题邀请了相关专家进行解答。这一份精心准备的“黄金周不限购产品置业指南”，希望能给您提供一些置业的帮助。（记者 金艳）