对于房贷，北京市房协副秘书长陈志说，目前从市场上看反映并不明显。从交易量上看，今年以来住房交易量不断萎缩。银行在房贷方面一直处于较紧张的状态，在个贷上要权衡对比消费贷款和开发贷款的安全性。现在只有在签订买卖合同后才可办理贷款，而长短不一、长达几个月的贷款周期使得房贷受银行紧缩的影响在数据上较难观测。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇(微博)认为，国家在房地产方面一直整体调控，银行信贷只是其中一方面。楼市表现更多在于本身调控，如限购等方面的影响，而信贷只是其中一方面的影响。

　　中信证券首席经济学家诸建芳表示，央行新规的推出是对准备金制度的修整和完善。

　　通过调整保证金范围调控流动性松紧，客观上会对银行信贷造成一定压力。

　　郭田勇说，本次调控后银行贷款会相对收紧，贷款的控制与宏观调控格局相关，总体趋于收紧。但此次调控政策更多从风险管理、控制资产扩张角度出发，而不是为了收缩信贷。若短时间内导致市场流动性紧张，央行可能会有相应政策出台应对。

　　北京大学国家发展研究院教授宋国青认为，目前信贷情况不会对未来货币政策产生较大的影响。若央行认为可适度放松，将不会再提高准备金率或扩大准备金率适用范围。

　　福元运通董事长孙立文认为，央行要求将商业银行的承兑汇票、信用证和保函等三类保证金存款纳入到存款准备金的缴存范围是在向社会各界传达一个信号，即稳健的货币政策还要继续推行，对房地产行业及“两高一剩”行业调控政策还将趋紧。这个政策更加透明，直接从银行体系入手控制贷款。相关企业应该读懂政策含义，不要再抱有幻想，应加紧转型。