与以往的楼市相比，部分品牌开发商逐渐摒弃以往“炒地段”、“秀价格”的传统手段，纷纷秀起了“内功”——依托自身品牌优势，打造“全配套社区”，成为开发商们行走淡市的主打武器。

　　业内人士称，调控之下，房地产市场将迎来新一轮更严酷的洗牌，对于日趋挑剔的消费者，品牌开发商和具备齐全配套的楼盘将真正脱颖而出。

【现象】品牌房企大配套“造城”抢人眼

　　当前楼市，正涌现出一批“爱造城”的开发商：以自身齐全的配套及品牌号召力，声称要打造一方“城中城”；一场“品牌和配套”的营销大战开始硝烟弥漫。

　　坐落于福州五四北的三盛国际公园(QQ群:151815036)(QQ群:151815036)，占地1300亩，完善高规格的配套和便利的交通，可满足业主出行、购物、教育、人文等方面的全方位需求。此外，凭借三盛地产在榕的多个优质项目，其业界口碑和品牌也为大众认可，因此项目一开盘就备受追捧。

　　位于闽侯南屿的融侨宜家，走的也正是“品牌＋配套”路线，其背后的融侨地产深耕福州22年，其品牌号召力显而易见。而融侨旗下项目也均以规划成熟、配套齐全著称，宜家也不例外，社区商业配套完善，一站式教育体系，配备3000m运动休闲会所、5000m商务高端私人俱乐部，更有9部巴士往返市区与社区之间。正因如此，据融侨宜家项目负责人透露，咨询电话公开当日就接到300多个电话，许多客户购房意愿强烈。

　　淡市之下，什么样的楼盘才能让观望的消费者入手？

　　而在此前，作为城市综合体的仓山万达广场就先行一步尝到了甜头。今年6月，继商铺、精装soho之后，仓山万达广场锦都汇1500多套酒店式公寓在40余天内售罄，创下“淡季热销”的佳话。业内人士认为：“这与万达品牌在全国的高知名度，以及万达广场配套齐全有很大关系。”

　　仔细观察不难发现，与以往相比，一些“非传统市中心”地段的楼盘已不再单纯“傍地段”取胜，取而代之的则是将项目的价值点提升为“品牌卓越，社区配套齐全”，以此来吸引更多购房客。融侨宜家项目负责人就表示：“成熟的配套是购房者入手的重要因素，而品牌更是决定性的关键。”