上周末，位于大学城的福晟钱隆公馆、闽都新锦湾迎来了新品开盘，同时博仕后公馆英式别墅公开，这些较早进入大学城板块的开发商推出了升级新品。

　　此外，永嘉地产全新项目永嘉新天地携城市综合体空降大学城，龙旺地产在福州开发的首个项目康桥丹堤也选择上街大学城，龙江云山墅新品即将开盘，加上阳光理想城、三盛托斯卡纳(QQ群:53404937)、顺华乌龙江大区(QQ群:116776055)等等这些学区内的大盘项目，大学城区将再次成为楼市焦点。

　　闽侯上街，因为大学城的兴建而受益颇多，政府对该区域的发展提供了大量的配套设施，在交通上，如今有洪塘大桥、浦上大桥、金山大桥横跨大学城与金山两端，规划中的地铁二号线经过大学城，客运西站将在年内迁往闽侯上街；其次，几乎福州市内所有高校都在大学城内设立分校，这为该区域带来大量的人气，还专门在其周围建立海西高新技术产业园……这一系列的规划逐一实现，吸引了大量品牌企业入驻大学城，带动了该区域的经济发展。

　　不过，在大学城刚建成初期，来此开发的企业多是本土的一些小开发商，项目占地也不大，产品单一，不是小户型就是高端别墅，走两个极端路线。经过几年的发展后，如今该区域的产品不仅数量上大大增加，种类也越来越丰富，呈现出百花齐放的景象。

　　小户型虽然还是占了住宅市场的大部分，单产品链更加丰富，有适合刚需的90-120平方米的户型，有140m2以上的改善型需求产品，也有低层的花园洋房，而且商业地产也在大学城区“才露尖尖角”，博仕后家园B区的大量店面，即将公开的永嘉新天地的城市综合体，其中还包括了soho产品。

　　业内人士认为，大学城区域如今早已脱去小镇的外衣，再加上其价格相对于市区较低，不少市民已能接受在该区域置业，而且大学城属于闽侯区域不在限购范围，因此也吸引了不少投资目光，而对于房企来说这种城郊地块地价便宜，开发成本低，而且前景看好，因此他们也愿意到类似的地方开发，但随着大量的房企加入“分蛋糕”的行业，良性的竞争将带来更细分的产品，更完善的服务在，更好的建筑品质，这无论对于购房者还是对于城市建设而言都是大大的利好。