9月20日,瑞信发表研究报告称,将维持内地房地产行业“减持”评级。
瑞信亚洲区首席经济分析师陶冬则表示,10月和11月是内地房产销售的黄金期,部分房企可能为了加快推盘量和回笼资金,而采取降价销售的策略,降价幅度可能在10%左右,但是这些减价行为并不能够推动房地产行业整体的复苏。
陶冬分析,内地房地产行业虽然受到交易量明显减少的影响,但是一些大型房地产公司并没有出现资金流问题,而一些中小型房地产企业可能会因为资金紧张,借贷成本高,而遇到经营问题,甚至关闭。
瑞信报告中亦称,9月12日至18日一周内,一线城市新建商品房成交量环比下降7%,同比下降38%;深圳市住宅成交量较上星期下滑32%,上海下滑22%,杭州下滑36%。
瑞信预期内地楼市紧缩政策将持续,下半年平均售价及成交量会同时下跌,年初至今的累计成交量不久后也会低于去年同期。