东方资产通过对房价下跌幅度的假设，计算了对银行利润的影响程度。假设房价下跌30%，房地产开发贷款违约率上升至3%，银行针对房地产不良贷款计提150%的专项拨备，则侵蚀银行利润1135亿元；假设房价下跌50%，房地产开发贷款违约率上升至5%，银行针对房地产不良贷款计提150%的专项拨备，则侵蚀银行利润2185亿元。《报告》称，2010年银行业税后利润8991亿元，因此可以看出，若房价大幅下跌，银行利润将由此被侵蚀13%~25%。

　　东方资产分析认为，如果房地产价格大幅下滑，开发商贷款将面临较大的坏账风险，但房地产贷款占银行全部贷款的比重不高，而且房地产按揭贷款都有抵押品，因此风险相对可控。大多数消费者购房时都已支付30%~50%的现金，我国消费者终止供款的可能性也较低，因此房贷大规模坏账的风险并不大。近几年，银行业净利润的不断突破、不良贷款比率和余额持续下降，以及拨备覆盖率的大幅提高，都为银行提高房价下跌承受能力提供了保障。

　　附表_受访者对2011年我国银行不良贷款主要来源的判断

　　总体（%） 商业银行（%） 投资者（%） 资产公司（%） 中介机构（%）

　　高耗能、高污染企业 13.3 11.8 15.4 11.5 15.4

　　地方融资平台 40.3 43.1 38.5 42.3 36.5

　　房地产企业 23.2 9.8 26.9 28.2 25.0

　　高速铁路建设 4.7 3.9 7.7 5.1 1.9

　　外向型企业 8.2 11.8 11.5 1.3 11.5

　　其他 10.3 19.6 0 11.5 9.6

　　资料来源：中国东方资产管理公司《2011：中国金融不良资产市场调查报告》