近日，购房贷款迟迟不放款的投诉越来越多，这其中尤以购买二手房的为多。不少买家纷纷诉苦，银行再不放款，房子要被一手业主收回去了。而二手中介公司也表示很无奈，受贷款和限购传闻影响，业绩已经受到重挫。

　　贷款没放，买家无奈

　　来自东莞石龙的陈先生最近焦灼不安但又不知如何是好，原因是，他在银行的按揭贷款迟迟不放款，现在一手业主说要违约收回房屋。

　　8月11，陈先生在东莞某银行石龙西湖支行签了贷款合同，当时银行表示应该在8月底之前放款，但并没有实现承诺。银行给陈先生的回复是，由于刚刚收到银监局通知，暂时不可以放款。现在第一手业主说要违约，但陈先生早已投入到房子装修中而且差不多完工了。

　　另一购房者王女士是个孕妇，她担心贷款再不发放，卖家就要把房子收回去。王女士诉苦道：“我现在也是无奈，肚子一天天大了，担心做月子的时候房子还没下来就惨了。”

　　林先生办房贷，更是几经波折。“我于今年4月份在东泰花园买了第一套房子(二手房)，最初选择的是中国邮政银行，到了6月底房产证出来了，但银行那边回复没有款可以放，后面与中介及业主协商，换了家银行，8月2日与银行到东城房管所办理抵押登记，到现在9月中了银行还没办法放款给我。业主这边又在催着要钱。今天致电银行信贷经理，对方回复说银监局要求所有银行停止个人放贷业务，没办法放款，随后我又致电银监局，那边的工作人员又说没有这回事。”林先生表示非常迷茫了，不知道何去何从。

　　二手房贷基本不放款了？

　　某负责银行贷款的二手中介公司经纪人王先生告诉记者，现在二手房贷基本不放款了，银行每次都说等两个星期，已经等了无数个两个星期，都没放下来。

　　为什么银行迟迟不放款？记者采访了几家银行，均没有得到正面回复。某银行办公室负责人告诉记者，的确有几亿房贷压在那里放不出去。但银监会要求限制房贷额度也让银行没有办法的。

　　既然没有钱放贷，又为何要接收购房者的贷款请求呢？有银行工作人员表示，银行的贷款额度限制，是分配到每个月的，这个月用完了，就等下个月，不是说全年的额度在年头用完了，下半年就不发了。银行会跟贷款者说清楚，必须排队等有额度了再放贷。

　　据了解，不仅是四大银行和股份制银行，连本土银行放贷速度也大大降低。

　　中介业绩受挫

　　“我们去年9月每日包括市区、虎门、长安等二手房成交活跃的区域，每日成交量是400多套，现在每日成交量才200多套。更可怕的是，中秋节以来，每日成交量才100多套。”某中介公司负责人无奈地说。“中间隔了个中秋，成交量断断续续，9月基本废了。”

　　据了解，在东莞购买二手房的业主，多以刚性需求为主，有70%至80%都是要靠银行贷款。银行不放款，有些购房者听说了就选择再等等。加上限购风盛传，二手房的观望情绪非常浓重。

　　据了解，目前贷款受影响的主要是银行贷款，公积金贷款仍然不受影响，约一个月可以放款。