涨势汹汹的房价得到强有力的调控后日益趋缓。昨日，国家统计局发布8月70个大中城市房价数据。

　　与7月相比，8月70个大中城市中，16个城市新建商品住宅价格下降，30个城市房价持平。

　　专家指出，全国房价下降的拐点正在形成，但最终确立仍有赖于政策的持续和深入，尤其是全局性把握限贷、限购等关键点。

环比：过半城市房价停涨

　　与7月相比，8月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。这意味着，8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个，近七成城市环比没有出现上涨。

　　记者统计后发现，从今年4月起，环比价格下降和持平的城市数量一路攀升。4月份仅14个城市环比房价没有上涨，到8月份已经有多达46个城市的环比房价没有上涨。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为：“从停涨的城市数量、涨跌幅等指标来看，大中城市房价过快上涨的趋势已经受到了一定程度的抑制，楼市已经到了停涨的临界点，全国房价下降的拐点已经初步显现。”

同比：过半城市涨幅回落

　　从同比数据看，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅回落的城市有40个，比上月增加了14个，同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。

　　北京、上海、广州、深圳四大一线城市房价与去年相比，虽然仍在上涨，但环比房价已经连续两月与上月持平。环比房价上涨的城市包括长沙、武汉、宜昌等二、三线城市，涨幅最高的宜昌也仅比上月房价上涨0.4%。

　　对于这一变化，北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，在以限购、限贷为代表的调控政策持续作用下，楼市投资投机行为受到了抑制；在物价回落艰难的情况下，以控通胀为首的政策难以转向，从紧的货币政策还将延续，年内利率将维持高位，市场难以获得持续的宽松。