福州市“十二五”近期建设规划昨日起公示，拟确定的中心城区规划范围包括5区（晋安区除寿山、日溪、宦溪）和闽侯县的荆溪镇、上街镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇，以及连江县的琯头镇，面积约1447平方公里。到2015年，中心城区人口规模控制在346万人以内，城市建设用地控制在300平方公里以内，人均用地86.7平方米，新增建设用地47.9平方公里。

　　重点建设6大片区

　　根据规划，福州城市发展主导方向为“东扩南进”，新发展用地重点集中在三江口、上街、南屿南通、青口、荆溪组团和琅岐岛。

　　三江口片区 近期建设用地规模24平方公里，把三江口片区建成以商务办公、区域综合交通枢纽为核心功能的现代化综合性新城区。

　　上街片区 近期建设用地规模24平方公里，推进高新区海西园建设，整合大学资源，实现设施共享，打造创新集聚区。

　　南屿南通片区 近期建设用地规模12平方公里，与大学城、汽车城联动发展，打造市级科技研发、创新产业基地。

　　青口片区 近期建设用地规模17平方公里，建成福州市东南部以汽车产业为主导的现代化综合性新城。

　　荆溪组团 近期建设用地规模17平方公里，初步建成以休闲度假居住、现代物流为主的宜居宜业的山水新城区。

　　琅岐岛 近期建设用地规模7平方公里，主要集中在中、西部地区，发展旅游观光业、生态农业、海洋养殖业，加快推进国际旅游度假区建设。

　　重点改善4大地区

　　规划还对需要重点改善的四大地区给出了发展指引意见。具体为：

　　马尾快安片区 建设用地规模18平方公里，重点提升滨江城市景观，实现向现代化新城转变。

　　新店片区 以地铁1号线及福州火车站、绕城高速路、三环线等建设为带动，建成各级教育、文化、体育、医疗等公共服务设施，形成功能较完善的新城区。

　　金山片区 近期建设用地规模36平方公里，以海峡奥林匹克中心建设为核心，改造、迁建现状居住条件差的村庄，打造配套设施完善、环境优美的综合型居住新区。

　　晋安片区 近期建设用地规模35平方公里，以茶会中心区、鹤林横屿居住综合组团、福兴经济开发区改造提升为建设重点，承担鼓台中心区部分城市功能和人口的疏解，完善福州中心城市功能。

　　特别提示

　　规划公示至10月16日，市民可登录福州市城乡规划局网站查看，并通过以下方式提出意见与建议：

　　来信邮寄地址：福州市群众东路97号市城乡规划局规划编制处，邮政编码：350004，联系电话：83316974；电子邮件发送至：ghjghc505@126.com。并注明“福州市近期建设规划意见与建议”。

　　规划提要
　　人均居住面积36平方米

　　2015年规划区内人均居住面积达到36平方米，新建住宅建筑面积4104万平方米，住房建设用地供应总量为1694公顷，新居住用地结合城市新区发展同步建设。

　　加大住房结构调整，保障范围适度扩大。重点建设廉租房、公共租赁房、经济适用房；同时结合危旧房棚屋区改造、土地收储和重点项目建设的拆迁安置，建设限价商品住房和安置房；有效改善中低收入住房困难家庭的居住条件。规划期内，中心城区建设保障性住房（包括安置房）2261万平方米。

　　基本完成鼓楼、台江的旧城区改造，重点是福大片区、王庄、上海新村、浦下、洋下、火车站周边区域等，实现旧屋区改造1600万平方米的建设目标。