大城市楼市存在泡沫，二三线城市则问题不大，虽然中央政府对楼市透过政策工具令需求下降，但如放宽控制的话，楼市则会反弹，所以关键在于如何令泡沫不致扩大。

　　——中国国民经济研究所所长樊纲表示。

　　每次调控出来之时，炒房者都欢欣雀跃，原因在于，政策在为他们制造波段，每一次压抑很久，最终要以更猛烈的报复性反弹为他们带来高额利润回报。正是基于此，我们以行政手段干预房地产市场价格问题，效果极差，甚至起到反作用——掩盖了货币超发和银根地根双重垄断带来的真实问题。

　　——著名的财经评论人和企业家朱大鸣认为，从历次房地产调控来看，每次调控都为房地产市场带来了波浪式的上涨机会，这恰恰是波浪主义的信徒们所需要的模型——一个投机者完美的试验场和厮杀地。

　　购房人是被自己吓死的。

　　——博主蒋举表示，这几天，房地产门户网站以及平面媒体，都报道了“环北京楼市，限购前疯狂抢购”的文章，称周边二三线城市限购即将出台，购房人生怕买不到房子赶快出手，造成销售量大增的情况。这种抢购行为很荒唐，建议购房者别再因“吓唬”随意出手，很多“吓唬”是别人故意制造的。

　　四、保障市场

　　建设保障房是正确的、必须的措施，但限购等房地产调控措施只能实行一段时间，因为中国经济不可能长期通过抑制内需来发展。旨在打击房地产投机的调控措施与中国刺激内需的目标并不符合，调控政策到底需要持续到什么时候需要继续判断，但可以肯定是暂时性的。

　　——中房集团理事长孟晓苏表示。