从拟售均价2.5万元／平米到项目起价1.3万元/平米，通州地王项目润枫领尚遭“五折甩卖”，或是近期北京楼市最具“诱惑”的消息。

　　但事实并非如此。据《华夏时报》记者调查，润枫领尚项目17、18号楼中，售价1.3万元/平米的房源仅有几套，主力房源的售价均在1.5万元/平米到1.7万元/平米之间，与此前成交的17947元/平米的价格相比，降幅不足20%。

　　早在“一房一价”执行之初，华远地产董事长任志强就曾指出，为了应对这一政策，开发商会先高价申报，然后再打折优惠卖房，把价格调节的余地控制在自己手中。

　　楼价“跳水”背后

　　9月3日，记者以购房者的身份向润枫领尚项目销售人员咨询。一位售楼员向本报记者解释说，该项目预计近期开盘，其具体价格在开盘前才能完全确定。

　　“两栋楼里只有底层的几套房子价格定在1.3万元/平米，主要是用来吸引客户的，每高一层价格便高一个档次。我建议您还是看一下1.7万元/平米的房源，性价比最合适。”售楼小姐热情地向记者推介。

　　据记者了解，该项目共有近20栋楼座，目前有5栋已取得预售证，分别是3、4、5、17、18号楼，其中17、18号楼共有220套房源，销售均价为1.5万元/平米，其中楼层稍差的底层初步定价为1.3万元/平米，楼层较好的定价在1.7万元/平米左右。

　　记者看房时，还陆续有前来看房的购房者。其中有80%都是看了“五折卖房”的消息才来的。前来看房的张女士一边摇头一边告诉记者，“这就是个噱头，开发商想以此来吸引客户登记看房，1.3万元／平米的传言显然与实际情况不太符合。”