东兴证券房地产分析师郑闵钢认为，目前国家统计局公布的70 个城市中未实行限购的城市有32个，不到一半。因其中有些城市房价上涨不是很大，实际出台限购的城市会低于市场预期，限购扩大对商品房全年度销售的影响不会超过5%。同时，二三线城市限购对商品房销售的影响远低于首批出台限购城市，对房地产上市公司的影响有限。

　　而大部分分析观点都认为，截至目前，政策砝码已经足够分量。地方政府的执行和落实要比再出新政有效得多。

　　正当市场在猜测下一个限售城市时，住建部再度借助“技术流”打压投资和投机性需求。房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作已经开始推进，这意味着住建部对房地产市场统一监控的力度出现明显增强。这项工作完成后，同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得以“一并查询”。

　　据公开报道称，已经登上住建部议事日程的联网候选城市逾40个，均是房地产市场中的热点城市。住建部希望通过严厉的“异地购房限购”与“异地购房监控”，严格控制异地购房行为，并尽可能地在二三线城市的住宅房地产市场中实现“去投资化”的目标。

　　目前，南京已经被确定位列上述联网名单中。