如此，保障性住房和商品住房的“双轨制”已经历史般的形成，中国未来的房地产是两条腿走路。

　　六是，对调控政策落实不到位、房价上涨过快和保障性住房建设滞后的城市，要加强督查，限期改正。

　　诚然，这是地方政府在楼市的宏观调控中需要继续加油，现在的执行力不是太理想，地方政府是房地产调控变空调的直接推手或隐形杀手。

　　七是，利用目前房地产市场相持的这段时间，抓紧研究和制定促进房地产市场稳定健康发展的治本之策。

　　这句话很是关键，说明国家也在房地产调控上运用了一些策略，现在是房地产调控的“相持”阶段，“相持”之前，是“防御”，“相持”之后，恐怕就是“战略反攻”了，这个“战略反攻”或将就是总理说的“治本之策”，而非目前的治标不治本或者没有更为实效的标本兼治，当然，我们期待“促进房地产市场稳定健康发展”的“治本之策”早日出台！

　　八是，落实好1000万套保障性住房开工建设计划，是确保房地产市场调控效果的重要举措，也是一项必须完成的硬任务，不能有丝毫懈怠。

　　我曾写过地方政府是中国最大开发商的博文，总理振振有词关于落实好1000万套保障性住房的开工建设计划更是强有力的说明了这一点，这是国民“安居乐业”的大好事。

　　九是，我依然要把23年前夭折了的深圳房改路线图再次作为本文的尾声，看和总理关于房地产的未来“治本之策”能否有相似或相近之处——

　　里面谈到，曾几何时，深圳曾是房改先锋，1988年，这个城市开全国风气之先，开始房改，借鉴香港和新加坡等地经验，确立了“双轨三类多价制”的特色模式，居民可根据自身职业、身份、收入水平去谋求不同类型的住房。1989年，深圳还制定了《深圳经济特区居屋发展纲要》，拟订了福利房占30%，微利房占40%，商品房占30%的比例。

　　现在是保障房和商品房“双轨制”，两者平分秋色，各占半边天，以后会否还有更大的住房结构调整，譬如继续加大保障房的比例，而减少商品房的比例，当然，引导房屋租赁也是另外的策略。