7月厦门二手房成交量下跌近两成，拍卖市场“流拍”的房产数量也不少，一评估公司老总直言：下半年至今，二手房评估业务锐减三成。

        种种迹象表明：购房者对后市大多不看好，二手房市场或将进入新一轮观望期。

        评估业务锐减三成

        “进入下半年这种感觉特别明显，我们的二手房评估业务一下子减了三成！”在闽南大厦二手房中心驻点的一评估公司老总表示，今年初，评估业务已在下降，但只降了一成左右，到了7月却大幅下降。

        而厦门市国土房产局发布的统计数据对此也有所体现：7月，厦门二手房成交套数为2301套，成交量环比下跌18.5%。在湖里区做了七八年房产中介的刘先生，也称“最近日子不好过”。两年前，刘先生和朋友合伙投资，在湖里几个大型社区周边布设了三四家门店，可是交易量持续低迷，门店经营成本又不低，这让刘先生备感当老板压力很大。

        前些天，刘先生主动退股不再当“老板”，宁可回去当个小门店店长。

            拍卖市场也现流拍

        8月30日，厦门会丰拍卖公司原计划拍卖几处店面和江头科瑞大厦的37个车位，可是拍卖公告刊登十几天，根本就没有人来报名竞拍，所有标的最终流拍。

        再把时间往前推半个月，8月15日，岛内16套“学区房”公开竞价结束，最终仅卖出3套。值得注意的是，这3套房子，基本上还都是以起拍价成交。

        对于当前房产拍卖市场也遇冷的局面，注册拍卖师王崎表示：“房产拍卖的成交价，往往是最接近市场真实成交价的，而眼下这种状态，证明购房者对后市普遍并不看好，观望居多。”