未入问责 执行效果难监管

     联达四方机构总裁杨少锋在昨日出席搜狐焦点网举行的限购“扩容”——房地产与地方政府之殇的论坛上也表示，单从限购令来看，地方与中央之间，存在很多利益博弈，所以，2003年实施房地产调控以来，效果始终不佳，而住建部权力有限，直接与地方政府对话、协商、谈判，并不占上风。

     “关键是，限购与否、执行的情况怎么样并非中央问责范畴。”杨红旭也指出，去年以来，国务院明确提出，对于房地产业的两个领域实行问责制：一是保障房建设；二是稳定房价。而限购令作为调控手段，只要求地方政府出台，并没有明确提及落实情况的考核。

     对此，杨少锋表示，限购令“扩容”将使房地产关联产业受到非常大的影响。“开发商资金缺口，催生了高利贷，高利贷导致实体经济被抽走，实体经济的问题又暴露了。”

     而根据此前住建部的要求，进入9月后，扩容版的二三线城市限购名单将陆续出台，上述业内专家分析，如果限购打折的问题难以解决，即便出台新增名单，也未必能够获得预定的效果。

45个已限购城市

     ■3个直辖市：

     北京、上海、天津

     ■27个省会城市（无拉萨）

     ■5个计划单列市：

     大连、青岛、宁波、厦门、深圳

     ■10个地级市：

     三亚（海南）；佛山（广东）；温州、金华、绍兴、舟山、台州（浙江）；苏州、无锡、徐州（江苏）