市发改委同市住建委联合下发通知规定，昨起二手房买卖中介费下调0.5%。有购房者咨询北京链家房地产经纪有限公司(以下简称链家地产)时发现，只有付全款且产权明晰的二手房交易才按2%收费，并且，需委托代办贷款等服务的客户，需向担保公司支付0.5%的保障服务费。购房者纷纷质疑新收费标准，认为链家地产是在变相涨价。

　　购房者说

　　市民张静(化名)近日看到市发改委和市住建委联合下发的《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)，打算购入一套二手房。

　　前天，张静经过链家地产门店时，向营业员咨询了下调后的中介费价格，却被告知“公司只是调整收费，我们还会有其他收费项目”。

　　随后，张静拨打链家地产客服的电话，客服告诉她，中介费下调后，公司将收取0.5%的“保障服务费”。

　　张静认为链家地产钻了中介费下调政策的空子，“这减完再加，等于没下调嘛，本来就是为了规范中介公司才制定的政策，如果他们还是可以随意定价，那不等于没用吗？”

　　昨天，链家地产客服人员证实，总公司于前天下午通知，于8月31日开始针对二手房买卖服务收取0.5%的保障服务费。该客服称，保障服务费是由北京中融信担保有限公司(以下简称中融信担保公司)收取的，业务包括贷款服务、过户服务跟进、资料保管、纠纷协调等一系列服务的费用。这些服务在二手房买卖中属于必要服务，一般客户均选择委托代办。8月31日起，链家地产不再提供代办贷款和过户的服务，全部交给中融信担保公司负责，客户选择代办只能选择“保障服务费”。

　　此前，链家地产代办贷款和过户分别收取3000元。新标准规定，代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住三项费用收费标准分别为500元/宗、300元/宗、200元/宗，共1000元。“买个300万的房子，交给担保公司，代办费就涨到15000元了。”张静说。对此，链家地产客服称，保障服务费中，除了代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住三项费用外，还有其他服务，所以未按1000元收费。