从今天起，北京买卖二手房的中介佣金将从现有的最高2.5%调整为2%，十余年来中介代理收费首次下调。记者昨日从广州市物价、国土房管部门获悉，暂时未有调整广州房屋买卖代理收费的计划。据介绍，受楼市调控和限购影响，在实际操作中，有的小中介代理的佣金率甚至降到1%左右。

　　二手房佣金最高不超过3%

　　北京二手房买卖时，500万以下的房款付给中介的佣金将从目前的2.5%下降到2%，代办过户、代办贷款、办理房屋入住手续的费用也将1000元封顶。自8月31日起，新的住宅买卖经纪服务收费标准开始执行。

　　不少准购房客很关注：广州二手房佣金有没有可能下调？

　　对此，广州市物价局相关处室表示，最近没听到要调整房屋买卖代理收费的消息。

　　按照去年广州市国土房管局会同市工商局发布的最新版《房地产中介服务合同示范文本》，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

　　广州市房屋交易监管中心主任史小明表示，去年以来持续的房地产宏观调控和限购政策使得二手楼市陷入低潮，在实际操作中，不少中介代理的佣金率已降到2%左右。

　　竞争惨烈 有小中介佣金降至1%

　　记者了解到，中介费的收费标准与市场的好坏有直接关系，在今年市场低迷的情况下，中介公司中介费收费标准有所降低。业内人士告诉记者，中介佣金一直就“好商量”，在市场成交不佳的情况下，中介佣金打折并不鲜见。

　　中原地产天河区物业部总经理潘婉霞透露，购房者会在佣金上有讲价行为，现在一般广州市二手房佣金多数是2%左右。部分对房源不是特别满意的购房者可能也会给1.5%。

　　近期广州二手房成交量降至冰点，不少地产中介面临生死考验，市内陆续出现中介倒闭。在限购半年之际，记者走访广州内多个地段，发现中介关闭范围已蔓延至全市，即使在CBD的珠江新城，也出现中介关门谢客的现象。目前为了拉生意，有部分小中介佣金只收1%。