点评：三个月成交一套有点极端，但三个月成交不足10套的楼盘比比皆是，三个月成交不足100套的楼盘那就更多了，笔者所在的三线城市近三个月开盘的项目成交都没有成交超过100套（都是30万平米以上的大盘），笔者项目所在的四线城市三个月开盘的项目成交都没有超过50套（都是最受欢迎的好楼盘）。事实上，现在的楼市销售要比2008年严酷的多，只不过经历了2009年和2010年的疯狂，很多开发商和购房者并没有当回儿事，总觉得一切都会过去，再坚持一下就可以像2009年一样“雨过天晴、艳阳高照”了，因此，大部分开发商都“咬定房价不放松”，坚决“死撑到底”！通州地王“5折”叫卖给那些还沉醉在美梦中的主儿一个响亮的耳光，睁开眼看看现实的世界吧，别再停留在2009、2010年的幻想中了，市场给开发商生存下去的日子已经不多了，再不主动出击，可能要在本轮调控中灰飞烟灭了！

　　3、住建部正与地方磋商 约20个小城市同意下月限购

　　新华海外财经29日援引一位知情政府官员的话，作出上述报道。同一天，新华社以《二三线城市限购：台州之后谁会是下一个》为题报道称，“与此前人们普遍猜想的所谓‘限购名单’不同，台州限购政策的出台表明，二、三线城市的限购政策与一线城市不同，并没有采取一次性划定标准圈定城市名单的方式，更多的是采取审时度势、逐步推行的方式。”

　　点评：二三线城市的限购令目前已是“箭在弦上”，虽然目前是“引而不发”，但在全国舆论的监督下必将是“不得不发”，否则仅凭一个台州限购令出台是无法向全国人民交代的，因此，那些疯狂涨价的二三线城市要想逃脱本次限购是妄想，限购令将使得那些前些日疯狂杀入的投资投机客深深地“套”进去，也许这个“套”让让他们血本无归！此外，在限贷令越来越严的当前，二三线城市的楼市早就已经有价无市，很多城市的成交量都与去年相比腰斩，因此，即使不出台限购令，这些城市的房价也不会再崩塌多长时间了，没有了中国各大银行的猪血，他们也该消停消停了！

 　　任远敬告，越到最后市场越严酷，千万不要指望市场政策会松动，开发商应该识时务为俊杰，审时度势主动出击，只有这样，开发商、政府都能有台阶下，否者逼恼了政府，是不会有什么好果子吃的！