日前，享有中国地产“一哥”之称的万科在成都城南的项目出现了10万元之巨的降幅。在北京，通州的楼市就像“关不住的水龙头”，降价楼盘前赴后继。2008年楼市迅速进入冰封期，就是由龙头大佬万科在全国率先降价后引发的。而这次，资金链相对充裕的大房企，再一次走在了降价的前列。国内房地产是否会再次出现拐点？

　　接二连三

　　“我们的房子面积分几种，有58㎡、60㎡、64㎡、84㎡等。拿这套建筑面积为84㎡的来说，你的实际使用面积达到了115㎡，有31㎡的面积是我们赠送的，主要包括客厅、厨房和阳台”，业内人士介绍，“而且我们还有12.2%的按揭优惠，原价85.79万元的房子，现在你只要付75.33万元，相当于优惠了10万元，而且这还是1000元/㎡标准的精装修房……我们不是降价，而是为新盘搞活动……”。

　　目前万科·海悦汇城对外的销售价格为8700元/㎡，优惠后的均价仅在6300元至6500元之间。

　　在北京，自从珠江拉维、华业东方等楼盘推出特价后，通州降价楼盘就前赴后继。上周末，润枫领尚[最新消息 价格 户型 点评]推出百套限时特惠房源，每平方米13000元起价。而今年5月，润枫领尚拿到预售许可证，拟售均价最高达每平方米27000元。

　　“通州楼市已经到了大降价的边缘，这里将是全北京最可能的一个降价从点到面的区域。”北京中原地产市场总监张大伟表示。

　　历史重演？

　　万科再度领降，2008年的历史会否重演？近日，富力地产董事长李思廉在中期业绩发布会就表示，下半年地产行业虽然不会有价格战，但价格上应该会稍稍调整。富力旗下项目在前期价格已经下调10%的基础上，可能会再跌10%。

　　行业分析师看空地产走势的不在少数。中投证券行业分析师李少明表示，在限购、信贷紧缩、行业淡季、库存不断提升的背景下，成交量持续低迷，开发商被迫加大促销力度，以价换量，房价下行趋势显现。

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