影响 贷款

　　二套房贷利率可能攀升

　　我市银行业人士分析，对房贷来说，将商业银行保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，意味着获得房贷将更难，且二套房贷利率可能进一步攀升。

　　“这个新规一旦实施，商业银行为保首套房贷的发放，只有‘牺牲’二套房贷。”市内一国有商业银行个人房贷部人士称，购买首套房的多为刚性购房者，在房贷遭遇调控持续收紧的背景下，首套房购房者是需要保护的。这必然会使银行对第二套房贷的审批更加严格，并且二套房的贷款利率上浮幅度也可能会进一步提高。

　　尽管贷款新规还没有正式施行，但受楼市调控的影响，市内银行个人房贷增速已下降。央行重庆营业管理部公布的数据表明，截至今年6月末，全市房地产开发贷款余额为1029.85亿元，同比增长11.28%，比2010年末下降3.09个百分点，是2007年以来同期最低增速；全市商业性个人住房贷款余额2301.38亿元，同比增长36.14%，比2010年末及今年5月末分别下降12.89和3.1个百分点。