很多收费项目都有可谈空间

　　中介代办业务收费有没有统一的标准？山东齐鲁律师事务所高强律师介绍说，根据物价部门1999年制定的《济南市房地产中介服务收费管理的通知》，上面只提到了咨询、评估、买卖代理等几项服务，但“代理”是否包括贷款服务，并没有详细规定。至于1%的“贷款服务费”，不少中介称，这是行业的潜规则。

　　今年4月1日实施的《房地产经纪管理办法》中明确规定：房地产经纪提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。《办法》也对“打包”收费等做出明确规定：“一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。”

　　“现在二手房市场很不景气，为了多拉客户，费用可谈的空间很大。”该总监坦言，如果关系很熟，贷款服务费可以免收。评估费是交给评估公司的，这个也可以商量。这样算下来，同样的业务，代办费可以只收二三百块钱，也可以“按规定”收几千到上万不等。