珠三角老板盯上小县城

　　今年6月和7月，广州地产商陈铸光与几位来自珠三角的投资商到徐闻县考察地段，准备投资买地。结果老板们发现，前几年才卖30-40万元一亩的地价，今年飙升至100-200万元一亩，黄金地段还远远超过这个数目，与珠三角地区的一些城市的地价持平。当地政府卖地的指标有限，他们空手而归。

　　尽管陈铸光认为目前徐闻的地价偏高，但他表示仍会前往徐闻看地建房。“总体来说，还是相当看好徐闻房地产的开发前景。主要是狭长的海岸线，保存完整的自然资源给我留下深刻印象。” 随着二三线城市限购风吹紧，陈铸光认为这会促使一部分投资商把注意力转移至更低一级的县城。短时间内大规模的中小城镇房地产的开发潜力会被挖掘，但投资过热也可能导致当地房地产业泡沫，后续力不足。

　　曾任徐闻县新闻秘书的刘卫认为，这主要是国内整个房地产市场的大势所致，而不是海南“离岛免税”政策的推行。同时，他表示，一旦琼州海峡大桥落成，徐闻的土地会点石成金，又因为海南房价高企，购房者的注意力会转移到徐闻这边。