8月12日，最高人民法院正式公布婚姻法最新司法解释，全文十九条，重点针对婚前贷款购房、夫妻之间赠与房产等争议较大的问题作出解释，继8月13日开始正式实施以来，已有近两周时间。记者近日走访邕城楼市发现，该司法解释不但在社会上引发极大关注与讨论，还刺激了部分刚需买家入市。

        1　楼市需求不会改变

         婚姻法最新司法解释出台后，不少市民前往南宁市房屋产权交易中心咨询相关事宜。记者在现场看到，前来咨询欲在房产证上增加名字的市民以女性居多。“我女儿刚结婚不久，房产证上写的是女婿的名字，我总觉得有些不放心，希望能加上女儿的名字。”市民秦女士对记者说。

         业内人士分析认为，虽然婚姻法最新司法解释引发广泛争议，但对实际购房行为影响不大，市场对婚房的刚性需求并没有因此发生根本改变。

        2　提升女性置业潜力

        不仅楼市的需求不会改变，婚姻法最新司法解释还激发了一些女性的置业潜力。在城南某楼盘，记者随机采访了10名年龄在25~35岁的女性看房者，其中8名表示对婚姻法最新司法解释有所了解，6名表示会在婚前买房。

        与此同时，还有不少女性表示，有合资购房的打算。“以前觉得买房是男方的事情，我们不必操心，但婚姻法最新司法解释出台后，我觉得还是和男友一起购房稳妥些。”购房者许小姐认为，她这么做也是为了避免日后发生矛盾。“我当然希望白头到老，与男友一起买房并不是对他不信任，而是为了减轻他的压力，同时希望自己能独立些。”张小姐如是说道。

        有业内人士乐观地估计，随着新婚姻法的实施，女性购房潜能将被持续激发。

        3　刺激刚性需求增长

        在婚姻法最新司法解释实施的第一个周末，记者走访了邕城多个楼盘，发现不少父母前往楼盘为子女买房。

        上周日，在青秀区某大盘，正为女儿结婚张罗购房的罗女士告诉记者：“以前总觉得女儿结婚买房子是男方的事，我们不必操心，但婚姻法最新司法解释出台后，我的看法马上改变了。为了保障女儿婚后的权利，我准备和男方父母一起承担购房款，房产证上一定要署上女儿的名字。”罗女士说，她这么做并不是斤斤计较，而是为了在最大程度上保障女儿的利益。

        该楼盘一位销售员说，婚姻法最新司法解释出台后，楼盘的预约人士较上周增加了许多。置业顾问张静说：“刚开始我们并没有把这个情况和婚姻法司法解释联系在一起，跟客户聊过之后才知道，很多购房者都是出于这个原因来为子女购房的。”

        业内人士认为，新婚姻法实施后，不少父母选择在子女婚前为其出资购房或代缴首付，这将大大刺激刚性购房需求，今后或将有更多夫妻联名共有房产。因为婚姻法最新司法解释明确了房产作为家庭主要财产的婚前、婚后和离婚纠纷的限制性、归属性，从而让房产在家庭财产中的重要性凸现出来，对楼市的影响极为深远。