自从年初宏观调控政策相继出台以来，尽管各地楼市成交量大幅度下降，但多数城市的价格却依旧坚挺。

　　广州市国土房管局刚刚发布的前7月房价数据显示：今年1~7月广州十区新建商品住宅均价为13175元/平方米，同比涨幅为3.68%。而2010年市辖十区新建商品住宅均价为13074元/平方米，与2010年全年相比，价格仅微升0.77%。

　　广州市国土房管局市场处处长陈大旺表示：“新建商品住宅均价只是房价调控指标中的一项，房价调控指标包括新建商品住宅、限价房和经济适用房，因此政府也会将这些数据纳入跟房价调控目标作比较。2010年市辖十区新建住房的均价为12661元/平方米（包括新建商品住宅、限价房、经济适用房），2011年1~7月份的均价与该数据相比上升了4.06%。而今年3月29日广州市公布的房价控制目标是涨幅不超11%，因此广州是有信心完成房价控制目标的。”

　　虽然均价没有出现明显下滑，但不少新开楼盘已经频繁出现一二手房价格倒挂的现象。

　　一家大型房地产企业营销负责人表示：由于各家企业下半年货量都较大，预计大家在定价上会有所让步。“老盘不方便降价，但是新开盘的定价会灵活许多。”

　　多位业内人士证实，公司旗下位于多个城市的楼盘都已经“事实性降价”，但对外却并未作过多渲染。

　　日前，碧桂园总裁莫斌透露，十里银滩在短短半个月时间内获得销售38亿。由此证实

放宽付款条件长实北京逆市推豪宅

　　普通商品住宅市场成交一片惨淡之时，北京别墅市场最近一段时间的表现出人意料。

　　搜房网数据监控中心统计数据显示，2011年8月第三周（8.13~8.19），北京别墅市场抑制住了前几周的下滑走势，成交金额和面积都强势走高，总成交额近翻番，成交均价较上周也上扬1049元/平方米。其中，经济型别墅占据了成交的主力地位，共成交29套，占总成交量的61.7%。

　　另据亚豪机构的统计，继6月份39个项目共成交149套别墅登顶之后，7月北京别墅成交量又达新高。共有47个项目实现成交，累计成交别墅223套，成交面积7.5万平方米，环比6月上涨了31.6%，已接近于调控前月度成交数据。