该地块最高售价为每平方米13600元，在此基础上，最终售价将由开发商报出的最低售价确定。

    　与以往开发商争报高地价夺地的竞价现场不同，两周后或将迎来开发商首次争报低房价的现场。

    　根据该地块的招标公告，本次挂牌出让竞价的起始时间为今天上午9时起，挂牌竞价期限不少于10个工作日，自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15时止，为挂牌竞价时间，也就是两周后截止。

    　记者上午从市土地整理储备中心获悉，该地块和以往地块挂牌的出让方式一样，只是“竞”的内容不一样。以往挂牌地块“竞”的是地价，谁报的土地价格高谁夺地；而门头沟地块的地价已提前限定，房屋销售最高限价为13600元/平方米，竞买人按照不少于50元/平方米的竞价阶梯向下报价，谁报的房价最低，地块就由谁夺得。

  　  这种土地出让方式是继2009年试点“限房价、竞地价”、2010年试点“限地价、竞配建政策性住房”的出让方式后，北京市国土部门推出的又一新的交易方式。

   　 市国土局表示，希望通过此种出让方式，引导开发商主动理性降低房屋销售价格。

  　  该地块位于门头沟区永定镇东辛秤村。土地面积约19公顷，总建筑规模约38万平方米，其中商品住房面积约28万平方米，为近年来本市西部地区推出的最大规模居住用地。（记者 陈斯）