中介门店打出“低价转让”

　　房屋中介行业摸爬滚打了3年的李芳(化名)，在7月份选择了离开这个行业，“我已经不在那儿干了，现在做医药销售”。从现实行情看，李芳改行的选择是对的，“僧多粥少”正使得房屋中介从业人员的日子越来越难过。

　　“目前的情况比较困难，市场双方都在观望，谈好的单子说不做就不做了。”上述二手房经纪人称。本报记者从相关机构了解到，自今年2月份被纳入限购范围以来，武汉二手房市场持续萎缩，7月份武汉全市二手房成交套数仅为2201套，同比大降16%，“目前武汉中介机构至少超过3000家，这也就意味着，至少有接近1/3的中介公司在这期间一单未做。”

　　业内资深人士王磊告诉《每日经济新闻》记者，“其实，很多中介公司已经不把住宅市场当成主营业务，现在主要业务拓展至商业地产，特别是商铺方面，还是比较火的。”

　　据王磊介绍，在武汉市场上，“一般规模的门店单月运营成本在1万元左右”，现如今行情下，“多数门店是连续几个月一单生意没有做，很多经纪人改售为租，收点租赁中介费”。情况也确实如此，在武汉南湖、光谷等房屋中介机构聚集区域，许多门店已经打出了“低价转让”或“可租可售”信息。

　　而就在如此惨淡情境下，昨日，一则“武汉拟提高房产中介门槛至50万元”的消息又被传得沸沸扬扬。一位接近政策制定者的知情人士告诉《每日经济新闻》记者：“湖北省的房屋中介门槛是30万元，武汉市有可能会提高到50万，但具体数额还没确定，主要就是对注册资金和门店大小作出了明确的要求。”

　　对此，武汉业内人士普遍认为，政府提高中介行业进入门槛，有利于将市场份额向有实力和重服务的品牌中介聚拢，从而实现行业的“优胜劣汰”，“新一轮的行业洗牌将难以避免”。