不仅没有城市宣布将加入限购当中,与之相反,有一部分城市甚至直接站出来宣称自己不会限购。广东东莞、肇庆等城市便有官方表态不会在辖区内进行限购。
事实上,上述标准本身已经给地方政府留出了足够的解读空间,在伸缩弹性极大的条文解读中,各地与住建部的博弈也将在这一周展开。
从严而非扩容?
事实上,住建部不仅给出了“限购”的五大标准,而且在函件正文中也对“限购”作了要求,不过有关限购的内容中首先提及的,并非是尚未限购的三四线城市。“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策;限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型的要尽快调整,从严执行。”这是住建部文件正文当中提及限购的第一句话。
如果严格按照此条进行,那受该文件影响最大的并非是那些尚未限购的城市,而是在第一轮限购中打擦边球的城市,郑州、合肥、三亚等几个城市便首当其冲。
根据郑州市3月份出台的限购政策规定,限购范围仅包含市内五区及郑东新区。而其下辖的管城回族区、高新区、经开区等不在此限。
合肥情况类似,目前的限购范围仅限于四个主城区,而下辖的经开区、政务区、滨湖新区、新站区、高新区、北城新区六个区域则并未执行限购。三亚的限购目前也仅限于主城区。
相比于对已限购城市标准收紧的明确要求,针对“三四线”新增限购城市的要求则模糊得多。尽管按照《列入新增限购城市名单的建议标准》,五项规定中符合两项的便可能被“建议”限购,但这五条标准也同样没有详细规定。