记者观察

　　沃尔玛中国模式将遭考验

　　沃尔玛东方时代广场店与业主的纠纷，或许将是沃尔玛中国模式必须坦然面对的一个难题。

　　对沃尔玛“涨一倍”的提价幅度，黄益辉对比周边商圈测算了一下，“还是只相当于周边店租水准的4成”。

　　在老业主与原好又多签订的租赁合同中，导报记者留意到，约定租金的年递增率为2.5%，签订的第一年总租金约547万元，2010年为第七年，总租金约628万元，只有合同期的最后5年约定为“随行就市”。

　　“这七年中，这一带的租金何止涨了一倍。”附近房产中介人士称。

　　有房产中介经纪人透露，原来好又多的一楼百货部分多数由好又多转租给个体经营，以东方时代广场店计，一楼部分转租收回来的租金，就相当于好又多要支付给业主的租金总额，“这意味着，好又多二三楼基本上都不需要租金”。

　　“沃尔玛如果是因为租金太高做不了，这说明他们在中国的商业模式，将面临极大考验，要求提高租金肯定不是一两家店的事情。”市场人士如此认为。