国家统计局昨日公布的数据显示，上月福州新建住宅价格环比持平，同比上涨3.8个百分点，而福州二手房价格下滑幅度继续扩大，环比下滑1个百分点，同比下滑0.4个百分点。二手房房价领跌，而一手房房价仍胶着。而日前，中央提出政策“再加码”，住建部将调整扩大限购城市范围。去年来，福州五城区的楼市限购，部分被挤出市场的投资者转战“八县”，而福清、长乐、闽侯、连江将被纳入福州中心城市发展，福州楼市限购范围是否也将被扩大？

　　榕一手房房价仍胶着

   　 国家统计局的数据显示，上月福州新建住宅价格环比持平，同比上涨3.8%，从数据上看，90~144平方米新建商品住宅价格相对比较坚挺。

   　 上月厦门新建住宅价格指数环比持平，同比上涨6.5%，144平方米以上的新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨5.3%。

　　榕二手房房价连续五个月下滑

   　 据统计，上月福州二手住宅价格环比下滑1%，这是福州连续五个月房价出现下滑；同比下滑0.4%，同比下滑幅度进一步扩大。

   　 厦门二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下滑4.7%；泉州二手住宅价格环比、同比均持平。“从今年4月份开始，福州的二手房成交量在逐月下跌。”双安房产总经理郑爱新告诉记者，8月份二手房的成交量还将下滑，而从成交的数据看，房价下跌幅度在5%~10%左右。

　　房价胶着还会持续多久？

   　 二手房领跌，而一手房价仍胶着，福州的一手房房价还能坚挺多久？

    　近日，记者从福州房地产市场了解到，开发商都在备战传统的“金九银十”楼市旺季，而业内传出的声音颇为不同的是，一些开发商酝酿降价冲量，而有的开发商却计划涨价销售。各家开发商对楼市未来的判断明显不同。“现在最大的问题是信息不对称，开发商、购房者对市场的真实状况收集的信息或有偏差，这是使得开发商做出不同判断的主要原因”，省内房产专家王阿忠认为，目前市场低迷，开发商涨价销售或面临较大风险，缺乏理性。

    　王阿忠说，二手房市场更真实反映楼市现状，因为一手房房价受某个时间段市场推出房源结构的影响，比如这段时间推出的豪宅多了，自然价格就高了，因此一手房房价数据未必真实反映市场动态变化。“目前二手房已经持续下跌，若这个趋势延续下去，市场、购房者会对房价下跌达成共识，市场信心会受到打压，一手房也撑不了多久。”