成本PK：

　　委托人多数不用掏钱

　　点评：双方打成平手。

　　对于现在的业主而言，无论他们选择到中介放盘，还是选择私人委托拍卖方式，绝大多数情况下是不需要支付给中介或拍卖机构佣金。据中介人士介绍，现时业主即卖方的心态比较强硬，对于佣金以及在存量房交易中产生的税费，几乎都直接转嫁给买家独力承担，“业主实收房款”。

　　同样的情况也存在于私人委托拍卖，除非委托人在委托拍卖合同中注明“各付各税”或“佣金与买受人对半分摊”，大部分委托人都会要求由买受人缴纳相关税费和佣金。有读者担心，私人委托拍卖需要在报纸上刊登公告，费用将由谁出呢？对此，拍卖机构相关人士回应，除特殊情况，譬如委托人对刊登公告的篇幅及次数另作要求，一般按照常规操作刊登公告的费用是由拍卖机构自行承担，委托人无需担心要自掏腰包。

　　周期PK：首次拍卖需时半月 中介放盘或“即放即售”

　　点评：单从成交速度而论，中介机构略胜一筹。

　　曾先生告诉记者，由于拍卖程序较为严谨，从委托人递交材料至正式举行第一次拍卖，往往需要耗时半月。相比之下，中介放盘的流程较为宽松，从业主放盘之日起，即有可能“当日成交”。

　　也有中介业内人士向记者透露，之前被媒体曝光的中介机构“内部消化笋盘”仍时有发生，如果真的碰上价格超笋的楼盘，不排除在楼市淡静的今天，还是会出现“日光盘”。

手续PK：拍卖行慎验原件 中介放盘“简单登记”即可

　　点评：准备工夫都不难，拍卖行更安全。

　　在与蒋先生闲谈时发现，造成他选择私人委托拍卖犹豫不决的其中一个原因，正是因为对拍卖行的业务流程不大了解。“我问过身边许多朋友，得到的答复是，需要更严格以及更繁复的准备与审查程序，听起来很麻烦啊。”

　　但真实的情况是怎么样的呢？记者从拍卖行工作人员口中了解到，其实作为准备转卖房产的委托人，如果是售卖本人房产，只需要将房产权属原件及身份证交给拍卖行即可。“只要交齐相关材料，接下来的‘麻烦流程’全部由拍卖机构一力承担，委托人可以高枕无忧了。”

　　与私人委托拍卖需要交验房产权属原件及身份证原件的登记手续相比，选择中介机构放盘则显得更简单，但也令人有些担忧。

　　记者随机选择了3家位于天河北的中介机构假作放盘，其中两家仅要求记者出示身份证原件和复印件即可，至于房产情况，这两家中介并没有要求记者出具房产证原件，只是向放盘者询问房产的大致情况，譬如门牌信息、房屋面积及放盘价格。

　　而另外一家中介则在重复上述简单登记后，要求记者在近日递交房产证复印件至中介机构即可。相比之下，拍卖行谨慎的态度或许有些“太严肃”，但对于买家而言，这种严谨的态度却令人更放心。