交通银行首席经济学家连平认为，从往年规律来看，下半年新增贷款较上半年要少，综合考虑下半年总体信贷紧缩继续、信贷需求可能有所放缓，预计下半 年月均新增贷款在5000亿元到5500亿元，再考虑到季初贷款投放会略多，7月新增贷款在5500亿元左右的可能性较大。这意味着从7月开始直至年终， 银行的放贷空间只会越来越窄。

　　今年保障房建设的投资力度也在加大，无疑这部分也将挤占银行信贷规模。央行统计显示，上半年房地产贷款累计新增7912亿元，同比少增近6000亿元。

　　初步了解，目前，中、农、工、建、交五大国有银行对于首套房利率优惠几乎无迹可寻。建行方面的房贷新政规定，首套房贷利率实行央行同期基准利率，首付三成，但对信用资质偏低的客户则在基准利率上上浮10%，首付升到四成。中行、农行日前均调整了首套房贷政策，首付已上调至四成，利率在基准利率基础上再上 浮5%到10%。还有一些股份制商业银行房贷政策规定，原则上首套房（贷款申请）优先于二套房，首套房首付四成，利率至少上浮20%；二套房首付六成，利 率至少上浮30%。另外，在个人房贷审批程序上短则两个月，长则可达半年。

　　据初步统计，已叫停了第三套房贷的城市，除了京、沪、深、杭外，还包括河北、沈阳、大连、西安、武汉、合肥、重庆、成都等十多个省市内的商业银行。