“不能光对住宅市场调控，土地市场也要进行调控。”昨天在南京举行的中国房地产品牌价值峰会上，全国工商联房地产商会会长聂梅生呼吁。
“土地价格的涨幅远远超过了房价的涨幅。如果光谈限房价，不谈限地价，这是本末倒置的。”聂梅生说，目前一二线城市的房价涨幅下降明显，但土地价格的上涨却依然没有松动，从长远来看，居高不下的土地价格必然还是要由购房者来埋单。她呼吁说，在房地产调控实施限购令等举措的同时，还有必要对土地市场进行同步调控。
前一段时间有消息称，银行可以承受房价下跌50%。聂梅生表示难以认同。她指出，目前土地已经成为地方政府的融资平台，如果地价真正下滑，意味着地方政府原来给银行的抵押物缩水，这会使得地方政府面临巨大的债务危机。
对于限购令解禁的时间，聂梅生作出了大胆预测：“我预计明年春天有可能会出现松动，再过段时间后有可能会取消。”