根据北京市交易管理统计数据显示，8月1日-10日北京市共成交二手住房2355套，21.9万平米，环比7月同期分别上涨了15.4%和17.7%。虽然从数据上看二手房市场的成交量环比出现了上涨趋势，但从市场反应来看，北京市二手房市场依旧低迷。

　　上周内，京城最后一家银行停止了对房贷的优惠政策，这标志着北京的优惠房贷时代正式终结。2010年末开始，部分商业银行已经悄然将首套房贷优惠由7折提升至8.5折，半年后的今天，北京地区8.5折房贷优惠也已经全无踪影。

　　对此北京美联市场研究部高级经理张磊分析道，“2009年政府对首套房的优惠政策是为了鼓励刚需、加速房地产的流通速度，但从今年初不断紧缩的货币政策来看，北京房贷首次在高通胀之下已经出现了质的转变，贷款环境已经变得日趋严峻。”

　　在目前以刚性需求支撑为主的市场环境下，贷款的额度将直接影响购房者的购房进度，这一点从8月第一周的成交量就可以看出，8月第一周全市二手住房成交仅有1497套，环比上周大幅下降了41.5%。

　　虽然7月整月市场成交量有了小幅的回涨，但市场依旧持续低迷，且短期内难以走出低谷。