昨日，福州市国土资源局发出公告，公开出让台江区鳌峰路北侧一幅地块。值得注意的是，此次土地出让对竞买申请人作了严格的限制，竞买申请人须为在福建省内注册的省级公募型社会公益事业单位，竞得人在该地块上开发的项目所有收益也将用于公益事业。据了解，这种以房地产项目作为公益机构资金募集方式的土地拍卖形式在福州尚属首次。

    　从公告中可以看出，此次出让的地块编号为2011-28号，位于台江区鳌峰路北侧，前横路西侧，地块面积18758平方米（合28.14亩），土地用途为商服（商业、商务办公）、住宅用地。起始价28220万元。

    　根据规划指标要求，容积率需在3.3以上，4.2以下（含4.2），其中商业建筑面积不超过23000平方米，商务办公建筑面积不低于28000平方米。商业建筑应为集中式。建筑密度需≤29%，绿地率≥25%。在建筑高度方面，建筑总高度不超过100米（含100米）。地块内宜建设两栋高层建筑，建筑形式为塔式。

    　据悉，该地块将自土地出让合同签订之日起2年内交付。建设项目中商务办公、首层商业不得对外分割销售。同时，商品住宅套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占项目内住宅总建筑面积的70%以上。

    　公告要求，竞买申请人须为在福建省内注册的省级公募型社会公益事业单位，经营所得用于社会公益事业。这意味着，这个项目开发后的所有收入都将用于各种公益活动。

 　   符合条件的申请人可在2011年8月29日至2011年9月7日提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件等，提出竞买申请。