两限政策下商业发力

　　2010年以来，楼市一系列的宏观调控政策，针对的始终是住宅市场，住宅市场价格狂飙的时代已经被收紧。调控前，福州住宅均价年增长幅度超过20-25%！其未来的增长空间已经被大大透支，在住宅市场投资行为受到明显抑制的时候，商业地产因此成为投资市场的主角。

　　长期以来，福州繁华的东街口商圈被旧房子所覆盖，写字楼一般都集中在五四路及华林路一带，而目前在用的写字楼大部分仍是早期规划的楼宇，其中有很多中小型企业将办公地点选在住宅区。随着福州市政府出台新规严禁“宅改商”，将督促企业走出住宅区，规范写字楼的发展。此外，海峡西岸经济区战略的实施，吸引越来越多的外资企业到福州设立企业总部或分公司，同时福建本土企业也逐渐发展壮大，写字楼需求瞬间被放大，福州的写字楼市场迎来飞跃性的发展，写字楼投资也成为新热点。

　　海西商务新时代在提速

　　在海西战略现代化的城市规划下，福州东部顺应发展需求成为新的城市中心，鳌峰路、江滨东大道、东二环、东三环以及规划中的地铁四号线，更使这里成为当之无愧的大福州枢纽中心。

　　定位为海西第一街的海峡金融街CBD工程的顺利推进，弥补了福州没有复合型都市中心的历史；40万m2万达广场的强势入驻，更是带动了整个片区的整体价值；世界500强及金融机构总部争相入驻，总部经济价值凸显；周边的滨江富人区，也为金融街带来源源不断的人气。

　　产品差异化领先战略

　　服务意识觉醒的今天，当传统写字楼还停留在一般需求性配套的时候，申发大厦回归使用者角度，全方位深入思考客户的不同需求。占据海峡金融街的绝佳位置，申发大厦开辟了自由组合的办公空间，更以绝对的领先交房优势，在享受政策护航的同时，为企业与高端投资者提供第一时间抢占金融街的机遇。