近段时间，从湖南来榕工作的钟先生一直愁眉不展。据了解，钟先生在杨桥路上一家外贸公司担任市场拓展经理，6000元/月的月薪并不算低，可市中心新房“坐一（万）望二（万）”的价格还是让其无法企及。于是，能在公司附近租一套称心的单身公寓“安居”就成了他“乐业”的基石。“在比对了不少房源后，我看中了杨桥路上一套1室1厅租金为2000元/月的单身公寓，可细问后才知道还得向中介交50%即1000元的佣金，这样让人难以接受。”

　　随后，记者陪同钟先生走访了福州多家房产中介，无一例外的被告知房屋租赁佣金由之前月租金的30%上调到了50%。而在走访中记者听到最多的一句话就是“并非我们一家中介上调租房佣金，现在中介大多上调了租房佣金”。

　　对于不少中介“抱团取暖”的做法，一些租房者唏嘘不已。刚挥手校园踏入社会的小王最近为了租房的事“食不甘味，夜不能寐”，“我现在实习期的月薪是1500元，想和几个同学一起合租套房分摊租金。前两天在一家中介那看中一套2室1厅，1800元/月的房源，原本以为只要付4、5百元的佣金，不曾想却是首月租金的50%。”小王无奈地告诉记者，现在租房一般是“押三付一”，再加上佣金，一下子要拿出那么多钱来，自己只能开口向家里要了。

　　中介：随行就市谋利润

　　“今年年初以来，福州二手房市场成交量下滑，一些早先抢滩金山的中介门店纷纷败走麦城，关店歇业。而与之形成对比的则是房屋租赁市场一片热火朝天的景象，不少房东更是从去年下半年到今年春节前后陆续‘坐地涨价’，在福州租赁市场掀起一波‘涨租潮’。”一位不愿透露姓名的二手房中介负责人告诉记者，今年上半年，福州二手房市场的租赁业务大概涨了二到三成。

　　在采访中，不少房产中介负责人表示，近段时间是传统的大学毕业生租房旺季，市场需求量大，加之限购限贷政策依旧“利剑高悬”，银行银根吃紧、房贷堵车，很多刚需购房者不得不转变观念“转买为租”，福州房地产市场上租房族的队伍日益庞大，租赁市场自然水涨船高。

　　“眼下福州二手房市场笼罩着浓厚的观望氛围，很多小中介连续两三个月没有做成一笔住宅业务，仅靠租赁业务勉强度日。”福州房地产业内人士林先生表示。对此，福州某知名房产中介经理坦言，“近两个月来我们80%以上的收入都来自于房屋租赁市场，租房佣金的提高也是随行就市。”

　　租房族：被“步步紧逼”

　　有业内人士表示，之前市场上主要是中小中介在经营房屋租赁业务，他们收取的佣金多为月租金的20%-30%。近期由于二手房市场交易低迷，很多大型品牌中介公司开始重视房屋租赁市场。由于租赁行情好，加上品牌中介公司的“带头”，因此，提佣成为中介的“统一行动”。

　　在记者采访中，不少租房者对中介上调租赁佣金表示不能接受。租住在铜盘路某小区的小田告诉记者，从今年3月份起，房东每隔两个月就要求涨100元的房租，自己不堪其扰正筹划着另觅住所时却得知佣金上涨的消息，“这样算下来，搬出去住的月租比现在还要多200元左右，没办法只好继续忍气吞声了。”

　　“虽然中介上调租赁佣金是租赁双方共同承担，但通常最后都被转嫁到租房者身上。”上述业内人士林先生表达了对房屋租赁价格上涨的担忧。

　　采访中，有不少租房者质疑中介上调佣金有乱涨价之嫌。对此，福州市物价局相关人士表示，按照物价部门规定，房屋租赁佣金不能超过一个月租金。这次众多中介租赁佣金从30%涨至50%是在规定范围内。

　　即便如此，不少市民都表示，50%的佣金高得“很离谱”，有不少网友表示，如今网络很发达，有很好的信息发布平台，通过网络发布和寻找房源，不需要中介费，呼吁大家多通过网络途径找房源，以此来应对中介的涨佣金行为。

　　对此，有业内人士表示，在当前的市场状况下，虽然租赁业务的贡献越来越大，但中介提高佣金应慎重，不能“涸泽而渔”。此外，中介是一个服务机构，如果要上涨佣金，那么中介也要相应提高服务质量，以客户导向为主，提高专业性，让客户觉得佣金物有所值，那么也会增加客户的认可度和信任度。