新闻延伸
A 福州中心商业向集约型靠拢

　    对于这种改变，福州房地产专家刘福泉认为这是正常现象，他表示市中心土地资源稀缺，价值提升，那些传统的占地面积大的市场都将往郊区迁移，市中心地块应开发创造更多价值的项目。

   　 所谓收益较高的项目即集约型产品，如大型城市综合体、高尚住宅区等，这种趋势早在大福州规划出炉后就已显现。

　　2009年，福州市将鳌峰洲一带列入了城市高级住宅规划用地，目前鳌峰洲批发市场已从原来的城乡接合部逐渐成为城市中心区，鳌峰洲市场的搬迁不仅仅是因为这块地有其他用途，更重要的是从未来市场整体的发展来看，这里地方太小，发展空间有限，难以适应市场进一步发展的需要。

 　   如今，在鳌峰洲已经开业近一年的福州金融街万达广场(QQ群:91963298)正发挥着造城效应，高级写字楼的兴建、五星级酒店的入驻、高级品牌商家的加盟，共同为这个新区创造着新的价值。

B 城市扩大 新区迎来新机遇

    　传统市场的搬迁必然带来新区的发展机遇，政府的引导也为新区的发展指明了方向，在大福州的规划中，南通将建成大型的商贸物流中心，这种明确的定位，无疑有利于新区的快速发展。

   　 目前，海峡农副产品市场已启用将近一年，对周边的区域产生了重大的影响。首先为了配合市场的搬迁，政府加大了城建力度，从湾边大桥到福湾路的建设，到如今南港二桥进入全面施工状态，都大大改善了南屿、南通的交通环境，如今从海峡农副产品市场到市区仅仅20分钟的车程；其次，市场的启用带来了大量的人流、物流，记者从市场周边了解到，住在周边的村民由于家家紧挨市场，做起了“包租婆”的生意，也有部分做起了小本买卖，这大大提高了村民的收入。

  　  在政府的引导下，新区的发展也给开发企业带来了机遇。不少开发商更是提前嗅到了新区发展的机遇，融侨、正祥就早早进驻南屿板块，阳光、群升、三盛、顺华等也在此大展拳脚，福州正逐渐形成以市中心为主，多个副中心的发展趋势。这其中包括青口汽车城、南屿高新产业园、南通物流商贸城等。