据海西房产网数据，福州市一手房签约量经历6月的暴涨后，7月迅速回落，签约1632套，环比降四成。而上月二手房成交量依然低位徘徊。业内人士认为，中央调控的决心，或增加市场的观望情绪，房价或有可能进一步下探。

　　可售房源增多

　　上月，福州一手房签约1632套，比6月的2727套减少1095套，环比降40.15%；签约面积也出现环比35.91%的降幅。“6月份的签约量井喷式增长，7月份出现回落，是预料之中。”业内人士认为。据了解，7月份开发商以降价走量为主，大多数楼盘都推出了各种优惠。比如，泰禾红树林推出10套95万元特惠房，融信大卫城买三房送两房，订购还有机会博车位等。

　　此外，福州房地产信息网信息显示，福州五城区可售商品住宅有13551套（截至昨天17点），而在去年底，福州市的可售房源曾一度降至9000套左右。

　　观望将蔓延

　　福州骊特房产总经理郭华告诉记者，6、7月份福州一手房大多数楼盘都有优惠促销，一手房降价，而周边区域的二手房房东价格咬得紧，意向客户就会被吸引到一手房市场，这也是造成二手房成交低迷的原因之一。

　　因为生意清淡，福州一些新区的二手房中介门店被迫关闭。“到7月份，金山片区的二手房门店关闭接近两成左右，”双安房产总经理郑爱新说，“6、7月不少中介公司可能面临亏损。”若持续低迷，亏损的企业下一阶段有可能还会增加。

　　二手房业内人士预计，8月份二手房成交量仍将在低位徘徊。业内人士认为，楼市持续调控，楼市观望情绪将进一步蔓延，房价或进一步下探。