国家统计局最新数据表明，在二手住宅方面，全国70个大中城市中，与去年同期相比价格下降的城市有5个，比5月份增加1个。表现更为突出的是部分二、三线城市甚至是70个城市之外的，这些地方楼市的逆势上扬增加了调控的不确定性。

        京城四环内房价降至三万元以下了！这对正伺机而动的“刚需”们无疑是条振奋的消息。这不，位于南三环玉泉营桥南1000米的青秀城项目三期8月开盘，均价28400元/平米，“刚需族”王先生得知消息后第一时间赶赴售楼处，“均价是参考，好的楼层和户型普遍在三万元以上”，销售人员的话并没有浇息王先生的购买热情，他立即登记了购房意向。他对记者说：“通州最高时都三万元了，这四环以里的房子三万元左右当然很有吸引力。”

        据北京市房地产交易管理网数据显示，7月1日至24日，二手房成交量为6020套，该成交量已回归到2009年前的水平。业内分析认为，北京二手房零成交楼盘占比已经达到60.8%，在区域上已经出现了从外到内降价的趋势。
　　
　　政策从紧：
　　
　　向二三线城市逼近
　　
　　事实上，当前部分地区房价过快上涨势头得到进一步遏制，部分主流开发商主动降价促销也获得了较好的销售结果，但部分城市房价上涨压力仍然较大。国家统计局最新数据表明，在二手住宅方面，全国70个大中城市中，与去年同期相比价格下降的城市有5个，比5月份增加1个。表现更为突出的是部分二、三线城市甚至是70个城市之外的，这些地方楼市的逆势上扬增加了调控的不确定性。
　　
　　针对全国房价依然坚挺的现状，决策层有着清醒的认识。此前召开的国务院会议重申了楼市调控继续“从严从紧”的信号，进一步对投资投机性需求全面布控，特别提到“房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施”。在中央政策指引下，地方细则陆续跟进，如日前上海在收紧限购令的同时，还将进一步限制开发商的“涨价权”，河北廊坊推出限价令等，一系列新政从限贷、限购等方面给楼市带来直接影响。从金融手段来看，今年上半年央行一共加息两次，信贷收紧、利率提升影响了购房贷款发放，进而抑制了需求的释放。
　　
　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，自今年1月“新国八条”出台之后，楼市已持续降温，一线城市成交量大幅下降，房价涨幅趋缓，在这种情况下国家继续加强房地产调控的目的，正是为了提高调控效果全面显现的保险系数。