罗保铭说，科学判断和准确把握经济形势，是驾驭复杂局面、做好经济工作的前提。总体上看，当前的国际国内环境十分复杂，国际市场粮食、石油等大宗商品价格不断上涨，欧洲主权债务危机持续蔓延恶化，美国14.29万亿美元的巨额国债已经达到举债上限，不排除再次启动美元“印钞机”的可能性，这将进一步加剧全球流动性泛滥。

        流动性过剩、成本推动和输入型通胀等因素综合作用，将推高国内原材料价格和劳动力成本，加大管理通胀预期的难度，稳定市场物价就成为宏观调控的首要任务。

        今年以来，国家六次上调存款准备金率、三次上调存贷款基准利率，资金面不断收紧，房地产调控已经延伸至房价上涨的二三线城市，在海南投资和税收中占较大比重的房地产销售明显下滑，工业增幅出现波动，物价总水平处于高位，经济运行面临抑制通胀、调整结构和稳定增长的多难挑战。

        “与此同时，我们也应该看到，政策调控和各种市场复杂矛盾所带来的倒逼机制。将迫使我们背水一战，主动作为，下大力气调结构、转方式，提高经济增长的质量效益。如此，才有可能为海南长远可持续发展打下坚实的经济基础。”罗保铭说，比如现在给房地产业降降温，短期看税收是减少了，但对一个行业的长远健康发展未必不是好事。海南用好这个时机，引导房地产业优化结构，完善配套，提升品质，走高端特色之路，最终将有利于旅游房地产成为海南长期、稳定发展的重要支柱产业。

        据介绍，上半年海南商品房销售面积比去年同期下降了9.9%，而销售金额只下降了5.3%，其中一个重要原因是高端房地产的销售不降反升，同比增长149%，带动全省商品房销售均价同比上涨5.6%，这就是倒逼机制带来的结构优化调整。当然，与销售下滑不同步的是，上半年房地产投资保持了较快增长，完成287.5亿元，同比增长40%，当前全省待售商品房450万平方米，在建商品房2800多万平方米，报建项目还有1200万平方米，总共近4500万平方米。

        而海南去年上半年月均销售面积为80.03万平方米，今年上半年月均销售面积大约为72.3万平方米。“产销之间的这种反差也提醒我们，房地产发展规模一定要摸清存量底数、把握市场需求、有效搞好促销和风险控制，特别是财政税收上对房地产过分倚重的市县，更要注重科学调控和优化产业结构，培植多元的可持续税源。（记者 毛雷）